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Sanary-sur-Mer (83110)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

2
1000 m²
2
945 000 €
Réf 1413

Dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé à la sortie de Sanary, à proximité de Bandol et des axes autoroutiers, découvrez cette villa entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes à pied de la plage Dorée. Sur un terrain de 1000 m² au sein d’une résidence sécurisée, cette maison offre un véritable havre de paix. Son charme réside dans son agencement atypique sur plusieurs niveaux, ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse et cocooning. Elle développe une surface totale de 170 m² avec au rez-de-jardin : une vaste suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains (baignoire) et WC. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée sud de 13 m², trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine surplombant le salon, idéale en bureau ou en chambre d’appoint, complète l’ensemble. À l’extérieur, une belle piscine et un jardin méditerranéen viennent parfaire ce cadre propice à la détente. Un bien idéal pour les actifs en quête de sérénité, souhaitant concilier confort, nature et proximité du littoral.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129 m²
  • carrez 129 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (autre)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 51.11 m²
  • cuisine 11.35 m²
  • terrasse 13 m²
  • chambre 10.14 m²
  • chambre 10.70 m²
  • chambre 13.84 m²
  • salle de bain 8.17 m²
  • WC 1 m²
  • mezzanine 13.62 m²

Etage -1

  • chambre 31.67 m²
  • salle de bain 12.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €

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