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Cannes (06400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.08 m² Cannes (06400)

1
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Balcon
569 000 €
Réf 1451

À seulement 400 mètres de la mer et des commerces, aux portes de Cannes-la-Bocca, découvrez cet appartement traversant de 87 m², baigné de lumière et offrant une belle vue mer. Il propose un vaste séjour ouvert sur une large terrasse plein soleil, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. La terrasse, généreusement ensoleillée, devient un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat azuréen. Triple exposition sud / ouest / est : luminosité garantie du lever au coucher du soleil. La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié : gardien sur place, magnifique piscine rénovée cette année, parc arboré au calme, parking en sous-sol et cave. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans attendre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 085 € et 1 397 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,08 m²
  • carrez 87,08 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : convecteur (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 4.8 m²
  • cuisine 12.76 m²
  • WC 3 m²
  • Dégagement 2.8 m²
  • chambre 15.53 m²
  • Salle d'eau 3.31 m²
  • chambre 15.22 m²
  • salle de bain 6.12 m²
  • salon/sejour 23.54 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° Nc
  • Nombre de lots 145

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix net vendeur 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37 %
Charges 600 €
Taxe foncière annuelle 1 922 €

Autour du bien

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