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Sanary-sur-Mer (83110)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m² Sanary-sur-Mer (83110)

400 m²
1
1
650 000 €
Réf 1457

Idéalement située à proximité de la plage de la Gorguette, cette jolie maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 400 m², elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains. À l’étage, un bureau ouvert surplombe le séjour et mène à une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, ainsi que deux terrasses privatives avec vue mer. Les extérieurs offrent un agréable jardin arboré, une place de stationnement intérieure ainsi qu’une possibilité de parking supplémentaire à l’extérieur. La propriété dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité du littoral.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 400 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1981
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Apercu mer
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27.5 m²
  • salle a manger 16.76 m²
  • salon cheminée 9 m²
  • chambre 9.25 m²
  • salle de bain 3.6 m²
  • garage 10 m²

Etage 1

  • mezzanine 9.5 m²
  • terrasse 3.70 m²
  • chambre 11.7 m²
  • salle de bain 5.62 m²
  • terrasse 9.5 m²

Etage -1

  • cave 26.5 m²
  • vide sanitaire 30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 400 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix net vendeur 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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