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Grane (26400)

Propriete 12 pièce(s) 8 chambre(s) 270 m²

100000 m²

995 000 €

Réf 1413

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 6kms du village classé de Mirmande, cette élégante maison de caractère du XVIIIe siècle offre 270 m2 habitables, répartis en 8 chambres. Authentique et pleine de charme, elle séduit par son atmosphère apaisante et son fort potentiel. Implantée sur un domaine de 10 hectares, dont 8 de forêt, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, idéal pour se ressourcer. Une belle piscine complète cet ensemble rare, parfaitement intégré dans un cadre champêtre et préservé. Lieu propice à la détente et au bien-être, cette demeure se prête idéalement à un projet de maison d’hôtes, de restaurant gastronomique ou à des activités autour du yoga et de la méditation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 830 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 270 m²
carrez 270 m²
terrain 10 ha
séjour 66 m²
8 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : autre (fioul)
2 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 17 m²
salon/sejour 35.7 m²
DEGAGEMENT ENTREE 10.46 m²
WC 1.5 m²
chambre 24.38 m²
chambre 11.85 m²
chambre 15.7 m²
bureau 15 m²
chambre 17.35 m²
Dégagement 3.3 m²
salle de bain 7.11 m²
salle de bain 4.84 m²
DEPENDANCE COUVERTE 30 m²

Etage -1

bureau 9.63 m²
salon/sejour 31 m²
buanderie 12.5 m²
Dégagement 2.63 m²
chambre 11.75 m²
WC 1.26 m²
salle de bain 2.7 m²

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 10 m²
salle de bain 3 m²
chambre 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Les Demeures de Marcelle

0422545308

contact@lesdemeuresdemarcelle.com

90 AVENUE DU 11 NOVEMBRE 1918

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