Saint-Dionisy (30980)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m² Saint-Dionisy (30980)

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260 m²
595 000 €
Réf 1460

Au cœur d’un village typique, superbe demeure ancienne entièrement restaurée avec goût. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison de 186 m², mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis, à quleques minutes des commodités, sur deux niveaux séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa décoration soignée. La pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, regroupe salon, salle à manger, coin lecture et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et harmonieux. De larges ouvertures prolongent la maison sur une terrasse en bois exotique de 70 m², intime et sans vis-à-vis, avec belle piscine (6.5*3.5)et pergola bioclimatique neuve. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la campagne. Un grand garage de 45 m², une buanderie et la climatisation complètent les prestations. Élégante, lumineuse et idéalement située, cette demeure de caractère offre un art de vivre alliant authenticité et modernité, idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes de charme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 186 m²
  • carrez 186 m²
  • terrain 260 m²
  • séjour 90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 95 m²
  • terrasse 108 m²
  • garage 38 m²
  • couloir 5.59 m²
  • piscine 22.75 m²

Etage 1

  • salle de bain 8.85 m²
  • Dégagement 5.43 m²
  • escalier 3.62 m²
  • chambre 13.46 m²
  • terrasse 11.21 m²
  • WC 1.15 m²
  • chambre 11.75 m²
  • chambre 10.75 m²
  • chambre 10.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix net vendeur 565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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