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Méounes-lès-Montrieux (83136)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 256 m² Méounes-lès-Montrieux (83136)

1
2
530 m²
570 000 €
Réf 1452

Nichée au cœur de la Provence Verte, à Méounes-lès-Montrieux, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son authenticité et son potentiel unique. Dotée d’une licence de restauration, elle ouvre la voie à de belles perspectives d’hébergement ou d’activité hôtelière. Son cachet intemporel raconte une histoire à laquelle chacun pourra donner une nouvelle dimension. À l’extérieur, une terrasse conviviale, un jardin intimiste et une piscine préservent des espaces de calme et de détente en plein centre du village. Plusieurs caves voûtées, un garage et une annexe habitable viennent enrichir ce bien, offrant des possibilités d’aménagement ou de projet locatif. À l’intérieur, plus de 250 m² s’articulent sur trois niveaux. Les volumes généreux et lumineux se déclinent en de nombreuses chambres et espaces modulables, invitant à réinventer les lieux selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, cette maison conjugue douceur de vivre provençale et confort citadin, tout en préservant intimité et sérénité. Une opportunité rare pour les passionnés d’art de vivre et les porteurs de projets. À seulement 45 minutes de l’aéroport de Hyères.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 256 m²
  • carrez 256 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 31 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Village et Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.24 m²
  • cuisine 21.14 m²
  • SDE + WC 11.04 m²
  • bureau 9.25 m²
  • entrée 2.68 m²
  • Dép studio 22.30 m²

Etage 1

  • chambre 21.93 m²
  • chambre 24.87 m²
  • chambre 13.16 m²
  • Salle d'eau 8.42 m²
  • Dégagement 5.92 m²

Etage 2

  • chambre 11.55 m²
  • chambre 10.59 m²
  • chambre 25.18 m²
  • chambre 21.12 m²
  • salle de bain 7.90 m²
  • Dégagement 8.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Taxe foncière annuelle 3 430 €

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