Surface habitables
171 m²
Surface terrain
919 m²
Nb de salles de bain
1
Réf : 1494
Valence centre ville - Agréable maison atypique avec piscine au calme à 10 mns à pied de la Place du marché
Valence (26000)
670 000 €
Valence - Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette élégante propriété, entièrement rénovée avec goût, développe 171 m2 habitables sur un terrain paysager de 919 m2, agrémenté d'une piscine de 4.5*9m. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une pièce indépendante climatisée de 35 m2, avec accès indépendant, facilement aménageable en studio. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un étudiant ou créer un bureau pour une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, offre une agréable sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation, de trois chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant à chacun son espace de vie dans une ambiance à la fois conviviale et intimiste. À quelques pas des commerces, des écoles, des facultés et du cinéma, cette propriété rare réunit confort, sérénité et qualité de vie dans un emplacement privilégié. Une adresse confidentielle où l'on oublie l'effervescence de la ville dès que l'on franchit le portail… Ici, on ouvre la porte et l'on se sent immédiatement chez soi.
À propos de ce bien
Caractéristiques
- Surf habitable 171 m²
- Surf terrain 919 m²
- Nb pièces 6
Autres équipements
- Cuisine Americaine -Equipee
Eau
- Nb salles de bain1
- Nb salles d'eau2
- WC3
Chauffage
- EnergiePOMPE A CHALEUR
- FormatINDIVIDUEL
Composition de ce bien
-
Rez-de-chaussée
- Hall 11.56 m²
- Cellier 7.18 m²
- Salle d eau 3.14 m²
- WC 2.31 m²
- Chambre - 1 RDC 22.31 m²
- Cuisine 27.05 m²
- Salon/sejour 28.9 m²
- Dégagement - 2 0.98 m²
- Annexe - Piece indépendante sur garage 35 m²
- Garage 35 m²
- Piscine - 4.5*9
-
Etage 1
- Dégagement 8.44 m²
- Chambre - 2 26.7 m²
- Salle de bains 5.58 m²
- WC 1.3 m²
- Dressing 4.66 m²
- Couloir 5.36 m²
- Chambre - 3 11.7 m²
- Salle d'eau - 2 3.27 m²
- WC 1.25 m²
Informations DPE
Informations financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €
- Prix net vendeur 650 000 €
- Taxe foncière annuelle 2 700 €
Copropriété
- Plan sauvegarde non