Surface habitables
186 m²
Surface terrain
260 m²
Nb de salles de bain
1
Piscine
Oui
Parking
Oui
Réf : 1460

En Vaunage, proche de Nîmes Élégante maison ancienne restaurée avec piscine et terrasse

St dionisy (30980)

595 000 €
Au cœur d’un village typique de la Vaunage, se dévoile une superbe demeure ancienne, entièrement restaurée avec goût. Derrière sa façade de pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, ouvert sur une vaste terrasse intime avec piscine. Développant 186 m2 sur deux niveaux, la maison conjugue charme de l’ancien et confort contemporain avec une organisation fluide et harmonieuse. Dès l’entrée, on découvre une magnifique pièce de vie d’environ 90 m2, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et sa lumière traversante. Les différents espaces — salon, salle à manger, coin lecture et cuisine ouverte — s’articulent dans une atmosphère conviviale et apaisante, où chaque détail révèle une rénovation soignée et une décoration actuelle des plus réussies. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur : une vaste terrasse en bois exotique de 70 m2, à l’abri des regards, véritable lieu de vie à part entière. La piscine et la pergola bioclimatique neuve viennent parfaire l’ensemble, invitant à la détente et au partage L’étage, pensé pour le confort de chacun, accueille une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la campagne environnante vient parfaire ce niveau. Un grand garage de 45 m2, une buanderie et la climatisation complètent les prestations. Élégante, lumineuse et idéalement située, cette maison de caractère offre un art de vivre rare, entre authenticité et modernité. Une activité de chambres d’hôtes de charme y trouverait également toute sa place.

À propos de ce bien

Caractéristiques

  • Surf habitable 186 m²
  • Surf Carrez 186.00
  • Surf terrain 260 m²
  • Nb pièces 6

Autres équipements

  • Cuisine Americaine -Equipee
  • Parking Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse 1

Eau

  • Nb salles de bain1
  • Nb salles d'eau1

Chauffage

  • EnergieCLIMATISATION
  • FormatINDIVIDUEL

Composition de ce bien

  • Rez-de-chaussée
    • Salon/sejour - Pièce de vie avec cuisine ouverte wc et buanderie 95 m²
    • Terrasse 108 m²
    • Garage 38 m²
    • Couloir 5.59 m²
    • Piscine 22.75 m²
  • Etage 1
    • Salle de bains - Baignoire et double vasque 8.85 m²
    • Dégagement 5.43 m²
    • Escalier 3.62 m²
    • Chambre - 1 13.46 m²
    • Terrasse - Tropézienne sur chambres 11.21 m²
    • WC 1.15 m²
    • Chambre - 2 11.75 m²
    • Chambre - 3 10.75 m²
    • Chambre - 4 10.78 m²

Informations DPE

CE 104
GES 16

Informations financières

  • Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
  • Prix net vendeur 565 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur 30 000 €
  • Taxe foncière annuelle 2 400 €

Copropriété

  • Plan sauvegarde non
04 22 54 53 08
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