Surface habitables
684 m²
Surface terrain
10000 m²
Nb de salles de bain
6
Piscine
Oui
Parking
Oui
Réf : 1472

Aux Portes de la Provence, belle bastide de XIXe siècle

Orange (84100)

1 459 000 €
À quelques minutes du centre d’Orange, cette bastide du XIX? siècle s’inscrit dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle profite d’une belle lumière tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues se prolongent vers les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement ouvert et typique. D’environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d’envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d’environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d’accueil. Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, les aménagements s’intègrent naturellement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l’eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, ainsi que garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation simple et rapide. Un lieu authentique, offrant à la fois espace, calme et potentiel, au cœur d’un environnement recherché. En complément de la propriété, l’acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, apportant une dimension agricole et patrimoniale supplémentaire à l’ensemble.

À propos de ce bien

Caractéristiques

  • Surf habitable 684 m²
  • Surf terrain 10000 m²
  • Nb pièces 15

Autres équipements

  • Parking Oui
  • Piscine Oui
  • Terrasse 1

Eau

  • Nb salles de bain6

Chauffage

  • EnergiePOMPE A CHALEUR
  • FormatCENTRAL

Composition de ce bien

  • Rez-de-chaussée
    • Bureau 230 m²
    • Salon/sejour 104 m²
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Grenier 178 m²
    • Terrasse 64 m²
    • Dépendance 40 m²
    • Pool House 58 m²
  • Etage 1
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Informations DPE

CE 227
GES 7

Informations financières

  • Prix de vente honoraires TTC inclus 1 459 000 €
  • Prix net vendeur 1 390 000 €

Copropriété

  • Plan sauvegarde non
04 22 54 53 08
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